קירות ירוקים הם טרנד הולך וגובר בעיצוב הבית ובגינון. קירות אלו מכוסים בצמחייה וניתן למקם אותם בחלקו החיצוני או הפנימי של הבניין. לא רק שקירות ירוקים מוסיפים נופף אסתטי לנכס, יש להם גם פוטנציאל להעלות את ערך הנדל"ני שלו. בואו נחקור את הדרכים השונות שבהן קיר ירוק יכול להעלות את ערך הנכס – דרך מבט על היעילות האנרגטית המשופרת ואיכות האוויר. כמו כן, נבחן את הגורמים שיכולים להשפיע על הערך המוסף של קיר ירוק ונבחן את פוטנציאל ההחזר על ההשקעה לבעלי בתים.
קיר ירוק יכול להעלות את ערך הנכס בכמה דרכים, כולל:
שיפור האסתטיקה הכללית של הנכס, מתן בידוד והפיכת הנכס לחסכוני יותר באנרגיה, השפעה חיובית על איכות האוויר ויצירת סביבת חיים בריאה יותר
שיפור האסתטיקה הכללית.
קיר ירוק יכול להוסיף ויזואליות מרשימה לביתכם ולגרום לו לבלוט מעל השאר – מה שהופך אותו ליותר מושך מבחינה ויזואלית עבור קונים פוטנציאליים. הסיבה לכך היא שקיר ירוק יכול לשמש כיצירת אמנות חיה שתוסיף יופי. בנוסף, קיר ירוק יכול גם לעזור לסנן נופים מכוערים, כמו פחי אשפה של שכן או נוף מכוער של הרחוב. זה יכול גם לספק בידוד, שיכול להוזיל את עלויות האנרגיה ולהפוך את הנכס לחסכוני יותר באנרגיה. זו יכולה להיות תכונה אטרקטיבית במיוחד עבור קונים שמחפשים בתים ידידותיים לסביבה או בת קיימא.
הגדלת היעילות האנרגטית.
קיר ירוק יכול גם להגביר את היעילות האנרגטית של הבית על ידי מתן בידוד והצללה. הצמחים בקיר ירוק יכולים לשמש מחסום טבעי נגד חום השמש, ולעזור לשמור על קרירות הנכס בחודשי הקיץ. בנוסף, הצמחים בקיר ירוק יכולים גם לעזור לבלוע קולות – מה שהופך את הבית שלך לשקט ופרטי יותר.
שיפור איכות האוויר.
לבסוף, קיר ירוק יכול גם לשפר את איכות האוויר הפנימית של הבית על ידי סינון מזהמים ורעלים מהאוויר. הצמחים בקיר ירוק פועלים כמטהרי אוויר טבעיים, ועוזרים ליצור סביבה בריאה יותר עבור בני המשפחה או עובדי המשרד (במידה והנכס משמש עבור עסק).
תחזוקה נמוכה.
קירות ירוקים הם תחזוקה נמוכה יחסית ויכולים להיות דרך מצוינת להוסיף ירוק לנכס ללא צורך בתחזוקה מתמדת.
ישנם גורמים נוספים שמשפיעים על הערך:
הערך המוסף המדויק לנכס יהיה תלוי במגוון גורמים, לרבות סוג הנכס ומיקומו, גודלו ועיצובו של הקיר הירוק ושוק הדיור הכולל.
סוג הנכס ומיקומו.
לסוג הנכס ולמיקומו יש תפקיד גדול בקביעת הערך המוסף של קיר ירוק. לדוגמה, קיר ירוק על נכס מגורים באזור עירוני עשוי להשפיע יותר על ערך הנכס מאשר קיר ירוק על נכס מסחרי באזור כפרי.
גודל, עיצוב ואיכות הקיר הירוק.
גם גודלו ועיצובו של הקיר הירוק יכולים להשפיע על הערך המוסף לנכס. קיר ירוק גדול ומשוכלל יותר ישפיע ככל הנראה על ערך הנכס מאשר קיר ירוק קטן ופשוט יותר. גם איכות הקיר הירוק יכולה לשחק תפקיד, כמו איכות הצמחים, מידת הטיפול בהם ועד כמה הוא בנוי.
שוק הדיור הכולל.
שוק הדיור הכולל יכול להשפיע גם על הערך המוסף של חומה ירוקה. בשוק דיור חם, לקיר ירוק עשויה להיות השפעה גדולה יותר על ערך הנכס מאשר בשוק איטי.
עלות ההתקנה והתחזוקה.
עלות ההתקנה והתחזוקה יכולה להשפיע גם על הערך המוסף של קיר ירוק. קיר ירוק שהוא זול יחסית להתקנה ולתחזוקה, כנראה ישפיע יותר על ערך הנכס מאשר לקיר שיקר להתקנה ולתחזוקה.
הכל טוב ויפה, אבל הנה כמה עצות תחזוקה לקיר הירוק.
אחד הדברים החשובים ביותר שאתה יכול לעשות כדי לשמור על הקיר הירוק שלך הוא להשקות את הצמחים שלך באופן קבוע. בהתאם לסוג הצמחים שיש לך, ייתכן שיהיה צורך להשקות אותם פעם ביום או פעם בשבוע. אם אינך בטוח באיזו תדירות להשקות את הצמחים שלך, שאל מומחה גינון.
גזום את הצמחים.
גיזום הוא עוד חלק חשוב בשמירה על הקיר הירוק. תצטרך לגזום את הצמחים שלך מעת לעת כדי להסיר עלים וענפים מתים ולעודד צמיחה חדשה. התדירות שתצטרך לגזום תלויה בסוג הצמחים שיש לך ובמהירות הצמיחה שלהם.
דשן את הצמחים באופן קבוע.
דישון הצמחים יעזור להם להישאר בריאים ולהתחזק. ניתן לקנות דשן ברוב החנויות הקרובות לביתך או באינטרנט (המצאה גאונית האינטרנט הזה! אה?). כדאי להקפיד לעקוב אחרי ההוראות שעל האריזה, שכן יותר מדי דשן עלול להזיק לצמחים שלך.
סיכום
קיר ירוק יכול להוות נכס בעצמו עבור הנכס שלך. הערך המוסף של קיר ירוק יהיה תלוי במגוון גורמים, לרבות סוג ומיקום הנכס, גודלו ועיצובו של הקיר הירוק ושוק הדיור הכולל. עם זאת, באופן כללי, קיר ירוק מסייע בהעלאת ערך וזה מבורך. כדאי לבעלי בתים לשקול התקנת קיר ירוק על הנכס שלהם כהשקעה, לא רק בגלל המשיכה האסתטית שלו אלא גם בגלל הפוטנציאל שלו להעלות את ערך הנכס שלהם.